JR「立花駅」徒歩6分、焼肉店盛業中のオーナーチェンジ！

兵庫県尼崎市立花町4丁目13-13

JR神戸線「立花駅」北側徒歩6分の好立地！
1階店舗、2階LDK、3階洋室2間の3階建て店舗付き住宅！
年間賃料収入1,320,000円(月額賃料110,000円)、表面利回り約8.9％！
オーナーチェンジ物件、現況賃貸中で焼肉店様にて盛業中！
駅前にはスーパーやコンビニ、立花商店街もあり利便性も抜群！

詳細はお問い合わせください！

設備：電気・都市ガス・上下水道

1階店舗部分：28.40㎡
2階住居部分：26.80㎡
2階住居部分：26.80㎡
※住居部分には建物左側の通路を進み、建物後ろ側の階段上の玄関より入れます。

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特に尼崎市の事業用物件には自信がありますので、法人様や個人事業主様、新規開業をご予定の起業家様、それぞれのご希望に合わせてより良い物件をご紹介いたします。

物件概要

物件区分: 店舗付き住宅
価格: 1,480万円
表面利回り: 8.91%
想定年間収入: 132万円 (11万円／月)
築年月: 1978年2月（築46年）
建物構造: 鉄骨造(S)
階数: 3階建
建蔽率: 60%
容積率: 200%
総戸数: 1戸
建物面積: 82.00㎡（24.80坪)
土地面積: 公簿　48.68㎡（14.72坪)
用途地域: 第二種中高層住専
地目: 宅地
都市計画区域: 市街化区域
接道状況: 西側公道幅員約6.5ｍに約4.2ｍ接面
土地権利: 所有権
間取り: 1階店舗 2階LDK 3階洋室×2
駐車場: 駐車場なし
現況: 賃貸中
引渡時期: 相談
取引形態: 仲介
次回更新予定日: 2024年06月16日
更新日: 2024年03月18日
物件担当: 松井勇樹
注意事項: ※資料と現況が異なる場合は現況を優先します。
※土地面積　約48.68㎡+約11.08㎡ 3/15(持分）
※契約不適合責任免責
※増築未登記部分有